美国降息前没有谈成的交易,降息后成了,因为双方预期反向!
前段时间差10万没有谈成的美国交易,在美国降息后谈成了,降息交易降息买方孙哥加了3万,前没张掖市某某仪器仪表维修站卖方李叔降了7万,有谈因为预期同样的后成消息,让双方预期反向,双方这才有了成交。美国
双方在第一次谈判时,降息交易降息正值美国icon降息预期升温,前没孙哥决得顶多就是有谈因为预期降25个基点意思一下,而且降息短时间内也不会对国内楼市有什么影响,后成所以只肯出415万。双方李叔的美国张掖市某某仪器仪表维修站看法却不同,他认为美国降息后,降息交易降息市场会有不一样的前没表现,买房人会多起来,所以坚持425万,不着急出售,想等降息确定后,看看市场反应再决定降不降。9月19日,美国宣布降息50个基点,李叔以为成交量会像出降利息首付政策时立刻上升,结果市场表现大大出乎他的意料,还是一如既往的平静,房子该降价的还是在降价,而涨价的极少,于是李叔不想再等了,选择降价。
孙哥见李叔松口了,而且降息超出了预期,他觉得短期内对市场影响不大,但如果持续这么大幅降息,以后肯定是会有积极作用的。孙哥这段时间又了看了些房子,但还是不如李叔这套,没有更好的选择,且不想继续等,只能适当加点价格,最后双方418万成交,顺利签约。如果没有降息的消息,双方也许还是可以成交的,只不过是降息加快了双方的考虑进程,缩短了成交周期。
从市场的整体数据来看,降息前后变化不大,也许变化在短期内还难以看出来。买卖双方对降息反应平平,很多人已经不相信几个消息就能改变市场,所以各种政策、消息出得多了,大家就习以为常了,后面还会有各种利好,边走边看吧。
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